Ruhe vor dem Sturm - so könnte man die Lage am Guglhof beschreiben. Rosa Gugelhofer hat alle Hände zu tun, um Ordnung am Hof zu halten. Hias, die gute Seele des Hofes, hilft Rosa auf seine besondere Art und Weise. Die Postlerin Maridl bringt dem Hof nicht nur die Post.  Doch die Bürokratie macht auch nicht vor dem Guglhof halt. Die angekündigte Amtsprüfung durch den Amtsschreiber Piller entspannt die Situation nicht wirklich und ruft sogar den Hrn. Pfarrer Wimmer auf den Plan. Dass der Bürgermeistersohn Sepp Breitenegger verliebt in die Tochter Kathi Guglhofer ist, ist für Zenzi nichts Neues, weil sie immer über alles und jeden Bescheid weiß! 

Aber ob die Zukunftspläne von Kathi die selben sind, wie die von Sepp und warum ausgerechnet jetzt Toni Brunnleitner nach langer Zeit wieder auftaucht - ja, das wird das Stück Preis geben!